ID объекта: 179

Двухэтажный таунхаус 73,3 кв.м. в коттеджном поселке «Кивеннапа Север» в 40 км. от Санкт-Петербурга (пос. Первомайское Выборгского района Ленинградской области) с земельным участком 292 кв.м. (оформлен в собственность).

Год постройки дома: 2014

Высота потолка 1-го этажа: 2,80 м
Высота потолка 2-го этажа: 2,55 м.

На прилагаемом плане отмечены помещения:
1. Гостиная – 17,75 кв.м.
2. Кухня – 9,47 кв.м.
3. Холл – 6,41 кв.м
4. Санузел (совмещенный) – 3,6 кв.м.
5. Крыльцо – 3,3 кв.м.
6. Холл – 1,43 кв.м.
7. Спальня – 22,39 кв.м.
8. Спальня – 12,61 кв.м.

По проекту предусмотрено горячее водоснабжение и отопление дома за счет газового котла. Батарея, разводка сделаны, техусловия на газ получены. Для запуска необходимо приобрести газовый котел (около 30 000 руб. + пусконаладка 10 000 руб.), а также оплатить проект подключения (Газпром) 10 000 руб. Всё это оформляется в течение 3-х недель.
В настоящее время дом отапливается за счет электрических конвекторов. Для нагрева воды установлен бойлер. Заключен прямой договор на электроэнергию с ПСК (Петербургская сбытовая компания). Холодное водоснабжение и водоотведение централизованные.

Конструктивные характеристики дома:
Фундамент: монолитный железобетонный, на подбетонке. Отмостка 800 мм.
Полы 1-го этажа – железобетонная плита на песчаной подсыпке с устройством гидроизоляции.
Внешние и внутренние несущие стены: газобетонные блоки толщиной 300 мм.
Перекрытие междуэтажное: по деревянным балкам утепленное минеральной ватой ТехноЛайт Отима.
Окна: металлопластиковые белые двухкамерные
Стропильная конструкция – деревянные стропила с утеплением минеральной ватой ТехноЛайт Отима.
Подстропильная конструкция комбинированная – деревянный каркас и газобетон 100мм с утеплением.
Кровельное покрытие – гибкая черепица Shinglas, тип Кадриль «Соната», цвет красный. Подшивка карнизов – пластиковый сайдинг.
Материалы отделки фасада дома – фиброцементные панели производства СПК «Сурож» / штукатурка. Отделка цоколя – натуральный камень «Известняк», цвет желто-бежевый.
Водосточная система Аква Систем.

Собственность на таунхаус и земельный участок оформлены в мае 2014г. на одного человека (совершеннолетний), обременений нет. Прописано 4 совершеннолетних.

Коттеджный поселок расположен в живописной лесистой местности. До пос. Первомайское 900м. От дома туда можно доехать на маршрутке (30 руб.), либо воспользоваться новыми, недавно оборудованными пешеходной и велосипедной дорожками. В Первомайском проживают около 5000 человек. Есть 1 общеобразовательная школа, 2 детских садика, отделения Сбербанка и Почты России, 3 аптеки, около десятка продуктовых магазинов, дом культуры, где для детей организованы бесплатные кружки, спортивный клуб, работает пиццерия, в т.ч. с доставкой.

Транспортная доступность от Санкт-Петербурга:
*Автомобилем:
- по трассе «Скандинавия» до пос. Первомайское – от съезда на ЗСД расстояние составляет примерно 26 км. Время в пути 20-30 мин. без учета пробок;
- по Выборгскому шоссе до пос. Первомайское – от станции метро «Парнас» расстояние составляет примерно 54 км. Время в пути 50-60 мин. без учета пробок.
*На маршрутном такси (маршруты К-600, К-675, К-678) до пос. Первомайское от станций метро «Парнас», «Проспект Просвещения» и «Озерки». Время в пути около 1ч.20 мин. без учета пробок.

Цена продажи таунхауса с земельным участком 4 500 000 руб.

Контакты